1 - Nos chers voisins fêtent Noël

C'est Noël dans l'immeuble des voisins ! Après avoir menti, triché, comploté et échangé des services et des ragots tout au long de l'année, les Becker, la famille Dubernet-Carton, M. Lambert, Alex, Issa et la belle Chloé s'apprêtent à réveillonner ensemble.

2 - Nos chers voisins fêtent l'été

L'été arrive et les voisins préparent la fête de l'immeuble. Issa héberge sa sœur et Alex, son colocataire, voit arriver avec stupeur une superbe jeune femme qui travaille pour un important label de rap. De son côté, monsieur Lambert s'installe dans la cour pour boire l'apéritif avec un ancien collègue.

3 - Avis de tempête

Il se croyait surentraîné et surarmé, mais cela ne lui suffira pas pour affronter les «chers voisins» ! L'invité surprise qui débarque au 28 rue de la Source ne s'attendait certainement pas à tomber sur des otages aussi désordonnés et indisciplinés, prêts aux magouilles les plus inavouables...

4 - Fête des voisins

Pour célébrer la fête des voisins, Lambert, Aymeric, Issa et les autres habitants de l'immeuble ont organisé une grande soirée dans la cour de l'immeuble parée de mille lumières. Tous s'activent pour accueillir des invités très spéciaux dans ce cadre féérique où tout pourrait enfin arriver... et surtout le pire.

5 - Nos chers voisins fêtent le foot

A l'occasion de la Coupe du monde de football, tous chaussent les crampons et revisitent à leur manière les règles de ce sport, accompagnés de leurs invités Frank Lebœuf, Laetitia Milot, Luis Fernandez et Pierre Ménès.

6 - Un Noël presque parfait

C'est Noël dans l'immeuble des voisins ! Après avoir menti, triché, comploté et échangé des ragots tout au long de l'année, les habitants s'apprêtent à réveillonner ensemble. Avant le passage du père Noël, ils accueillent des invités...

7 - Nos chers voisins fêtent les vacances

Les Chers Voisins ne font jamais rien comme tout le monde ; et leur façon de préparer les vacances ne déroge pas à la règle. Avant les réjouissances estivales, tout l'immeuble s'apprête à vivre une soirée inoubliable...

8 - Nos chers voisins fêtent la nouvelle année

Tous les voisins de l'immeuble ont décidé d'organiser une grosse fête costumée pour célébrer le passage à la nouvelle année. Lambert, Stuck, le Dr Derek, Issa, Chloé, la famille Jombier et les autres attendent ainsi ensemble les douze coups de minuit. Mais la soirée s'annonce agitée...

9 - L'été sera chaud

Le coup d'envoi des vacances est donné ! Avec l'arrivée des beaux jours, les habitants du 28 rue de la Source comptent bien profiter mais, comme à chaque fois, les relations entre les voisins ne sont pas de tout repos...

10 - Une année givrée

Dans l'ascenseur, sur le palier, devant les boîtes aux lettres ou en sortant les poubelles, les Chers Voisins se croisent tous les jours. Ils en profitent pour échanger des ragots ou s'envoyer quelques piques...

11 - Nos chers voisins au ski

Pour fêter dans la joie la fin de l'année qu'ils viennent de vivre, Jean-Pierre, Karine, Alex et tous leurs voisins décident de partir ensemble en vacances à la montagne. Au programme : promenades à ski et soirées détente au coin du feu dans un charmant chalet. Tout semble réuni pour que la bande passe des vacances parfaites et pourtant, rien ne se passe comme prévu...

12 - C'est du propre (Noel)