1 - Les Espions

Sam et Jay accueillent Debbie et Tom, leur premier couple de clients, depuis l'effondrement du plancher de l'entrée. Les fantômes se montrent immédiatement sceptiques face à la pseudo bienveillance du couple : ils ont appris qu'ils avaient l'habitude d'écrire des commentaires assassins sur les établissements qu'ils visitaient. Sam accepte que ses amis fantômes jouent les espions pour anticiper les besoins du couple et satisfaire leurs envies.

2 - Le Podcast d'Alberta

Un podcast sur les meurtres mystérieux donne l'idée à Sam d'en créer un sur la vie d'Alberta durant la prohibition. Afin de récolter un maximun d'informations, elle reçoit Todd, un fan obsessionnel d'Alberta, à revenir au manoir malgré la réticence de Jay et des fantômes. Parmi les quelques affaires d'Alberta en sa possession se trouve un petit meuble renfermant le journal intime d'Alberta.

3 - Les Nouveaux Amis de Jay

Jay fait la connaissance d'un groupe de jeunes gens en allant s'entrainer au basketball. Leur chef, Micah, sympathise avec lui et s'invite avec sa bande pour regarder un match au manoir. Il va s'averer qu'il s'agit en fait d'une secte qui, sous couvert de vente de patchs, essaie de convaincre de nouveaux disciples et qui a pris la décision de squatter le manoir de Sam et de Jay. Cela rappelle beaucoup de souvenirs à Marie-Jeanne qui se souvient de l'époque où elle était elle-même membre d'une secte.

4 - L'Arbre de l'amitié

June et Ally, les voisines de Sam et Jay, veulent abattre le vieil arbre malade en bordure de leur propriété. Sasappis demande à Sam de leur dire qu'il a une importance particulière pour son peuple, du fait des marques qui y sont gravées et représentent les treize dialectes de la langue lenape.

5 - Halloween 2 : Le Fantôme du passé d'Hetty

Durant une soirée d'Halloween, Sam et Jay proposent de faire une séance de spiritisme. Ils font revenir Molly, la bonne de Hetty et maîtresse d'Elias. La tension étant palpable, Sam décide d'enfermer les deux femmes dans la chambre forte, pour qu'elles résolvent leur conflit, mais finit elle-même enfermée par la négligence de Marie-Jeanne.

6 - Bébé Bjorn

Sam rencontre un nouveau fantôme chez les Farnsby : Bjorn, un guerrier viking qui s'avère être le fils de Thorfinn. Ils ne peuvent pas se retrouver dans la même pièce mais grâce à une idée de Jay, Sam trouve un moyen de les faire communiquer. Il s'avère qu'après la mort de Thorfinn, Bjorn n'a pas vraiment suivi le chemin qu'aurait souhaité son père.

7 - Morts débiles

Paula, la productrice du docu-série "Morts débiles", propose une belle somme d'argent à Sam et Jay pour le tournage d'un épisode sur Marie-Jeanne dans leur propriété. Malgré leur accord, Paula oriente finalement son choix sur la mort de Pete suite à une consigne de la chaîne. Mais la production tourne en dérision le chef de troupe.

8 - La dégustation

Sam et Jay ont organisé une dégustation de whisky au manoir. Un critique doit y assister et ils espèrent qu'il leur fera de la publicité. Malheureusement, ils découvrent la veille que Jay a oublié de faire la demande pour leur licence d'alcool. Les réservations étant faites, ils décident de prendre le risque et de faire sans.

9 - L'Esprit de Noël (1/2)

Lorsque Bela et son ami Eric – en réalité amoureux d'elle – viennent passer les fêtes au manoir, Sam tente de les rapprocher à la manière des téléfilms de Noël. Trevor propose à Bela de convaincre Eric qu'il le possède afin qu'ils puissent être ensemble.

10 - L'Esprit de Noël (2/2)

Thor a pris possession du corps de Sam et en profite surtout pour manger tout ce qui lui passe sous la main. Après la mise au point avec sa sœur et le départ d'Eric, Jay commence à se demander s'il n'a pas mal réagi.

11 - L'assistant idéal

Sam et Jay sont ravis de trouver un assistant hautement qualifié pour leur chambre d'hôtes. Cependant, leur nouvel employé a un bagage surprenant. Thorfinn tente d'aider son fils Bjorn à faire face à une brute.

12 - Épisode 12

13 - Épisode 13

14 - Épisode 14

15 - Épisode 15

16 - Épisode 16

17 - Épisode 17

18 - Épisode 18

19 - Épisode 19

20 - Épisode 20

21 - Épisode 21

22 - Épisode 22